信貸政策寬松若不能持續 四季度地產風險恐爆發

發表于 討論求助 2020-01-19 18:18:59

湯城匯二手房

原標題:專家:信貸政策寬松若不能持續 四季度地產風險恐爆發

隨著眾多房企半年“中考”成績飄紅,多家上市房企著手上調年度銷售目標。截至目前,已經有65家上市公司公布了上半年預計預告,整體看上漲成為主流,合計65家企業中,只有21家業績指標有下調,上漲企業達到了44家。其中有預增利潤24家、扭虧企業16家。

除了少數轉型企業外,2016年是房地產行業整體收獲爆發的一年。中原地產研究中心統計數據顯示,在已公布6月銷售業績的35家房企中,業績也繼續全面飆升。35家公布業績的企業合計銷售業績高達12425.92億元,同比2015年同期的7285.54億元上漲幅度高達70.6%,而銷售面積也達到10146萬平方米,同比上漲47.5%。

其中,同比漲幅超過一倍的企業多達12家,包括金茂、碧桂園、融創、龍光、時代、新城、中駿、瑞安、禹州、景瑞、旭輝、金地等企業。統計顯示,35家房企平均完成年度任務指標64%。這也是首次出現上半年平均完成指標過半的現象,目前已有多家房企計劃上調年度指標。碧桂園從原定的1680億元提高到2200億元;旭輝控股將原定的365億元目標調升至438億元。

中原地產首席分析師張大偉分析,上半年一二線城市的火爆,幫助上市標桿房企銷售全面火爆,搶地王開始普遍出現。上半年完成任務非常好,很多企業下半年有非常強烈的漲價需求。

但張大偉提醒,漲幅過快的市場已經有調整需要。一線城市中,上海、廣州成交面積分別上漲了14%、27%,但北京與深圳有所調整。同時,盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,其房價漲幅遠高于其他城市,其余二三線城市房價走勢相對平穩。下半年,房地產調控繼續因城施策,升級到一城一策,一旦信貸政策寬松不能持續,下半年,特別是四季度房地產市場的風險可能爆發。

來源:東方網

(責任編輯:王迪)
發表
红叶高手联盟心水论坛 赌场玩法大全 360江西时时彩杀号 山西新11选五胆码推荐 体彩排列五开奖号 股票指数期货外文翻译 福建36选7几点开 时时彩官方开奖视频 江西11选五中奖说明 今天山东群英会开奖走势图 快乐8怎么玩选几个号